当前位置: 首页 > 价格法 > 价格形势 >

物业合同纠纷主要问题有哪些?物业合同纠纷如何解决?_环球观速讯

2023-06-21 16:41:18 来源:法治通

物业合同纠纷主要问题有哪些?

1、无物业服务合同的物业纠纷:实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘,未办理委托物业公司管理手续,未与业主订立物业管理合同等等。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

物业合同纠纷如何解决?

1、通过业委会和物业进行协商

当业主和物业发生纠纷了,有无法和物业公司正常协商的时候,这个时候可以请业委会出面协调。这样,对于业主来说,可以让物业也中视起这件事,毕竟业委会代表的是全体业主。而业委会一旦出面协调了,那么业主和物业双方的问题一般会很快得到解决,当然前提的业主占理。一般来说,业委会都会公平对待的。

2、找第三方调解

如果业主和物业之间的,业委会也无法解决的话,这个时候就要找第三方来调解了,那么第三方是哪些人,业主可以去找当地的人民调解委员会。当地的人民调解委员会作为群众性组织,物业公司还是要忌惮三分的,找到他们,相信可以帮业主解决好问题。

3、向仲裁机构提交仲裁

仲裁和诉讼不同,仲裁需要在业主和物业双方都同意的情况下,并且要双方自愿,它的一种特殊调解,属自愿型公断。因此,如果业主在前面两种方法下都无法解决和物业公司的纠纷,这时业主就可以向仲裁机构提交仲裁,这样的后厨就是很让业主和物业公司都能得到比较公正的判断。当然,这种方法不到迫不得已还是不建议业主使用。但要是物业公司太欺负人了,那么我们就必须为自己维权了。

4、业主可以向法院提出诉讼

如果物业公司对于管理小区是真的不好,楼道经常脏乱差,小区清洁管,家中遭到了小偷还坐视不问的等等这些情况,在物业做出这些十分过分的事情,业主们也无法容忍了,这中情况下,

业主们就可以向当地法院提出诉讼。通过法院作出的判决,来解决物业纠纷。

5、解聘物业

要想辞退物业,可以通过成立业主大会和业务委员会。大多数业主应该知道,在楼盘初期,物业公司多由开发商指定,但是,后期物业公司完全可以根据用业主们来选择是否要解聘物业公司还是继续聘请改物业公司。也就是说,如果改物业公司服务太差,态度又极为恶劣,那么业主们完全可以通过业主大会的表决,来解聘现在的物业公司,另行聘请其他物业公司。

标签: 物业合同纠纷 物业服务合同 业务委员
最近更新
15037178970
婚姻法
债务人抗辩权的种类有哪些?可抗辩权有什么法律依据是什么?|世界报资讯
天天消息!医疗事故鉴定是必须做的吗?受害人是否必须做伤情鉴定?
天天观点:划拨土地房屋过户交多少税费?划拨土地使用权取得的适用范围有哪些?
关于医疗事故鉴定有多久时效?什么是医疗事故鉴定书? 每日动态
环球观天下!劳动合同应当具备哪些条款?协议书的合同的内容要有哪些?
买车交了5000定金不退怎么办?没签合同只交了定金能退吗?|要闻速递
被判刑后还能提起民事诉讼吗?诈骗罪需要什么证据才能定罪?
进行二手房估价时应该参考哪些内容?二手房购入以后有哪些影响?
拖欠银行贷款不还款会坐牢吗?贷款逾期的诉讼时效是什么?
当前热讯:发明专利驳回是什么意思?发明专利被驳回怎么办?
知识纠纷
1 天天观天下!一般情况失踪人口超过24小时可以报案吗?报案的主体是谁?
2 过期食品处罚标准是什么?食品过期怎么处理? 焦点要闻
3 法医鉴定程序是怎么样的?司法鉴定程序通则第十一条的内容是什么?_环球动态
4 全球今头条!什么是本金归还?二手房过户需注意的问题有哪些?
5 办理股权质押登记需要什么资料?质权人可就出质股权的价值优先受偿吗?
6 网购纠纷的诉讼时效多久?一般法院网络购物纠纷开庭吗?
7 企业所有制性质指什么?企业性质在哪里可以查? 全球消息
8 热文:男方婚前买房算夫妻共同财产吗?房产最佳过户方法有哪些?
公司法
打遗产继承官司律师怎么收费?想打遗产继承原告都要什么证明?
商用土地转让需要什么条件?法律规定土地转让程序有什么样的程序要走?
污染环境罪案件由哪个部门管辖?污染环境罪构成要件是什么? 热资讯
高速免费通行的车辆范围是什么?重大节假日免收小型客车通行费实施方案第一条是什么?
合同纠纷案件管辖权怎么确定?合同签了没给钱要怎么办?-当前时讯
每日消息!怎样调查取证医疗事故?医疗事故处理条例有哪些内容?
哪些工种可以申请提前退休?个人要如何办理退休手续流程?
夫妻债务能否协议约定由一方承担?婚内债务协议在法律上有意义吗?
【世界播资讯】被驱逐出境几年不得入境?驱逐出境属于什么处罚?
每日信息:车船税是指什么?节约能源车船车船税减半征收吗?
合同法
法律监督机关是指什么部门?人民检察院职能职权有哪些?

2023-06-21

医疗事故后续治疗费用如何支付?医疗事故鉴定的概念是什么?

2023-06-20

出现教育培训合同纠纷如何解决?合同无效纠纷的解决方法?

2023-06-20

土方工程的重要性是什么?土方工程注意事项是什么?

2023-06-20

法律如何定义债务重组?债务重组的方式是指什么?

2023-06-19

夫妻共同财产一方去世怎么分割?有遗嘱时该怎么办?

2023-06-19

劳动纠纷
法律监督机关是指什么部门?人民检察院职能职权有哪些?
医疗事故后续治疗费用如何支付?医疗事故鉴定的概念是什么?
出现教育培训合同纠纷如何解决?合同无效纠纷的解决方法?
土方工程的重要性是什么?土方工程注意事项是什么?
法律如何定义债务重组?债务重组的方式是指什么?
夫妻共同财产一方去世怎么分割?有遗嘱时该怎么办?

法律解答网版权所有 2005-2022

备案号:京ICP备2022016840号-54 联系qq:920 891 263 @qq.com